Quels travaux entreprendre pour valoriser votre bien immobilier ?
Vous avez en vue une vente de votre maison ou de votre appartement ? Il est important qu’il soit bien rénové afin de susciter l’intérêt des éventuels acheteurs ou locataires. Désireux de valoriser votre bien immobilier ? Voici un listing de travaux à entreprendre pour ajouter une plus-value à votre bien immobilier.
Plan de l'article
Des travaux de rénovation intérieure
La rénovation intérieure est l’ensemble des travaux à effectuer sur l’apparence de l’intérieur de votre maison ou de votre appartement. Elle prend en compte la réfection des murs et des sols.
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Une peinture défraîchie qui s’effrite ne fait pas une bonne impression à un potentiel acheteur. Il est donc nécessaire d’envisager un rafraîchissement de la peinture en remplaçant l’ancienne par une couleur lumineuse et neutre pour plaire au grand nombre. En dehors des murs, il y a également les volets, les contours des fenêtres en bois, la clôture du jardin ou la porte d’entrée qui auraient aussi besoin d’un coup de neuf.
Des travaux de rénovation énergétique
La rénovation énergétique représente ce groupe de travaux qui apportent une réelle plus-value à votre bien immobilier. En effet, vous devez fournir à l’acheteur un diagnostic de performance énergétique (DPE). La note de cette performance énergétique a un véritable impact sur le prix de vente du logement. Entreprendre des travaux de rénovation énergétique sur votre bien immobilier permet à votre maison ou à votre appartement de bénéficier d’une valeur verte afin d’être vendue plus cher.
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Comme travaux de rénovation énergétique, vous serez amené à effectuer :
- Une isolation thermique ;
- Une installation de chauffage ;
- Une réfection du système de ventilation ;
- Un changement du système de production d’eau chaude.
Les travaux à effectuer dépendent de ce que révèle un état des lieux de votre demeure.
Des travaux de rénovation du sol
Un sol en mauvais état n’attire pas les bons acheteurs. Des travaux de rénovation du sol sont donc indiqués pour la valorisation de votre bien immobilier. Vous pouvez choisir de donner une nouvelle vie à votre revêtement de sol, ou le changer en entier selon son état actuel. En matière de revêtements de sol, les options sont nombreuses : parquet en bois, sol en PVC, carrelage, béton ciré, etc. Le coût de ces travaux dépend du revêtement choisi et de la superficie à couvrir.
Des travaux de rénovation de certaines pièces
La restauration de certaines pièces de votre maison peut faire bonne impression auprès des éventuels futurs locataires ou propriétaires. Une cuisine avec des matériaux modernes et des équipements sophistiqués et récents est un investissement rentable qui peut être répercuté sur le prix de vente. Une cuisine au style contemporain satisfera le plus grand nombre.
De même, en rénovant la salle de bains de votre appartement ou de votre maison avec des équipements modernes et en bon état, vous allez pouvoir valoriser votre bien immobilier et augmenter aisément son prix de vente ou de location.
Des travaux d’agrandissement de l’espace
Une augmentation de la surface habitable de votre maison aura un impact certain sur son prix de vente, car c’est la superficie habitable qui détermine la valeur du bien. Comme travaux d’agrandissement, vous pouvez augmenter la taille de vos chambres à coucher, aménager vos combles ou étendre votre jardin. Pour une extension de surface habitable au-delà de 150 m², vous aurez besoin des services d’un architecte.
