Combien coûte la construction d’une maison individuelle à Pau ?

Vous appréciez le paysage verdoyant aux pieds des Pyrénées et souhaitez vous bâtir une maison à Pau ? Eh bien, c’est une excellente idée ! Le charme de la « ville balcon » n’est clairement plus à démontrer et des milliers de touristes s’y bousculent d’ailleurs chaque année. Réaliser votre projet nécessitera toutefois un investissement assez colossal qu’il vaut mieux maitriser avant de se lancer. 

Les préalables au chantier de construction

Comme partout ailleurs, la construction d’une maison commence toujours par l’acquisition d’un terrain. Les prix ici peuvent varier du simple au triple selon les spécificités de la région sollicitée et la proximité dudit terrain des centres urbains. Pour le cas de Pau, il faut compter 1 à 250 €/m2 pour les zones en périphérie contre 260 à 900 €/m2 en ville. Ajoutez-y environ 3000 € pour le raccordement au réseau d’eau et d’électricité. Viennent ensuite les frais de notaire dont le montant s’élève à 8 % de la valeur du terrain. Une fois acquis, vous devrez faire analyser le sol (avant de démarrer les travaux) pour un budget moyen d’environ 500 €. En cas de besoin, contactez ce constructeur à Pau.

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Les coûts de construction

Les coûts de construction à proprement parler dépendront du type de maison que vous voulez bâtir, son style, le plan, l’équipement et les options supplémentaires. Il est peut-être inutile de le rappeler, mais une maison à étage vous reviendra bien plus chère qu’un plain-pied. Si vous pouvez en obtenir un de 130 m2 pour environ 122 000 €, il faut prévoir jusqu’à 135 000 € pour une construction à étage de seulement 120 m2. Le style aura également un impact important sur le budget. On note d’ailleurs une différence moyenne de 5000 € (voir plus) entre une maison contemporaine et une de type traditionnel. Les options ajoutées pour le volet sécuritaire par exemple rallongeront un petit peu la facture.

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